ОТРЫТОЕ ОБРАЩЕНИЕ СНТ «ЖАВОРОНКИ-37»
К СНТ «МЦЫРИ», СНТ «ЮБИЛЕЙНЫЙ», СНТ «ЛУЧ», СНТ «СТРОИТЕЛЬ», СНТ «ВОСТОРГ», СНТ «ИСКРА», СНТ «ВПЕРЕД»
Считаем необходимым разъяснить ситуацию, сложившуюся между вашими СНТ и нашим СНТ «Жаворонки-37» по поводу нашей территории, которой вы продолжаете незаконно пользоваться.
Судя по всему, вы находитесь в заблуждении , что та часть территории СНТ «Жаворонки-37», которую вы считаете «своей дорогой» вдоль пруда, находится вне нашего землеотвода, а мы якобы некогда захватили ее и сейчас незаконно включили в свои кадастровые границы. Эти ваши утверждения не имеют никаких документальных подтверждений.
В подтверждение своей правоты мы приводим несколько документов.
1. План земельного участка СНТ «Жаворонки-37» (границы отвода земельного участка) от 1956 г. и материалы топосьемки 2014 г. Западная граница СНТ с севера на юг по землеотводу 1956 г. имеет протяженность 178,5 м, а по материалам топосьемки 2014 г - 166,5 м., т.е. западная сторона периметра СНТ включает въезд на территорию СНТ со стороны ул. 2-я Слобода. Это значит, что земельный участок, который вы необоснованно называете «своей дорогой», является частью территории СНТ «Жаворонки-37» с 1956 г.
2. Письмо от 17.06.1968 председателя с/т «Мцыри» к председателю с/т «Наука» (предшественник СНТ «Жаворонки-37»). Из фактов, приведенных в этом письме, видно, что:
А) В месте, условно граничащим с нынешним СНТ «Мцыри», имелся забор, ограждавший территорию СНТ «Жаворонки-37», а водопроводная труба общего водопровода СНТ проходила над землей (остатки этой водопроводной трубы можно увидеть и сейчас), что подтверждает отсутствие сквозного проезда;
Б) въезд в СНТ «Жаворонки-37» со стороны ул. 2-я Слобода в 1968 г. проходил между общим забором нашего СНТ и заборами садоводческих участков и являлся (является и сейчас) началом внутреннего проезда СНТ «Жаворонки-37», обеспечивающим подъезд к нашим участкам.
3. Кадастровый паспорт. Подтверждает соответствие границ землеотвода 1956 г., в которые входит наш внутренний проезд вдоль пруда, современному законодательству.
Вывод: а) проезд вдоль пруда в 1968 г. , т.е. к началу застройки ваших территорий, не имел сквозного продолжения, т.к. за ограждением СНТ было поле для выпаса скота; б) территория, называемая вами «своей дорогой», в действительности является внутренним проездом на территории СНТ в границах землеотвода 1956 г.
В 1992 г. была проведена приватизация индивидуальных участков и земель общего пользования в отведенных границах СНТ "Жаворонки-37. Обременений не установлено. За землю общего пользования, в которую входит территория вдоль пруда, мы в течение многих лет платим земельный налог.
В 1994 г. Гл. архитектор Одинцовского р-на Жданов А.П. в своем ответе ( исх. №3/109-10 от 06.03.95) на запрос председателя правления с/т «Жаворонки-37» сообщил, что «согласно проектной документации по с/т «Мцыри», «Строитель», «Луч», «Юбилейный» к ним предусмотрены подъездные дороги, не пересекающие территорию с/т Жаворонки-37».
Еще в 1994 г. СНТ «Жаворонки-37» в письмах на имя Главы поселковой администрации и председателей соседних СНТ предлагало построить подъездную дорогу от Можайского шоссе, как единственное решение транспортной проблемы для всего куста СНТ, находящимся вблизи с. Жаворонки. К сожалению, наше предложение было проигнорировано.
В августе 2012 г. Главой Администрации Васильевой И.Ю. под нажимом руководителей ваших СНТ было вынесено Предписание № 1583/2.12 от 07.09.2012 г. «обеспечить свободный проезд транспортных средств на участке автомобильной дороги общего пользования в с. Жаворонки от ул. 2-я Слобода до ворот СНТ «Мцыри». Предписание было отменено Арбитражным судом МО и в Определении суда от 07.06.2013 г. отмечено, что требование обеспечить беспрепятственный проезд через территорию СНТ «Жаворонки-37» «нарушает права и законные интересы СНТ «Жаворонки-37» .
В Заключении эксперта по проведенной землеустроительной экспертизе, назначенной Одинцовским городским судом по делу № 2-1748/2014 (по иску Давиденко А.А. к СНТ «Жаворонки-37»), отмечено, что внутренний проезд через СНТ «Жаворонки-37» не является единственным подъездным путем к СНТ «Луч» ( значит, и к другим СНТ), и более того, дорога через СНТ «Зеленая поляна» является для них наиболее приемлемой, т.к. более приспособлена для автомобильного движения.
СНТ «Вперед» по судебному иску к СНТ «Зеленая поляна» доказало, что других подъездов к своим участкам, кроме пролегающего через СНТ «Зеленая поляна», не существует. Это значит, что через территорию СНТ «Жаворонки-37», по вашему убеждению, нет транзитного проезда, а если нет, то почему вы продолжаете пользоваться нашей территорией.
В настоящее время, несмотря на принятые различными совещаниями на уровне Администрации Одинцовского р-на решения об открытии всех проездов, проходящих через территории других СНТ, только СНТ «Жаворонки-37» пока выполняет эти решения. Почему у вас равнодушное и лицемерное отношение к открытию дорог через СНТ «Зеленая поляна» и ДСК «Жаворонки-5», удобных для всех СНТ? Ни ваши СНТ , ни Администрации района и поселения ничего не предпринимают для открытия всех проездов и строительства новой дороги.
Местная администрация прекратила работу по оптимизации транспортных потоков по территории, занимаемой нашими СНТ, а мы одни должны мириться с ежегодно возрастающим бешеным транспортным потоком на своей территории. И опять вопрос: почему?
Вы превращаете территорию нашего СНТ в помойку и нарушаете экологию пруда, мимо которого вы ежедневно проезжаете. В конце концов вы лишаете нас и наших детей здоровья. Как вы думаете, мы можем с этим мириться?
Все ваши территории огорожены заборами, шлагбаумами, воротами, закрываемыми замками. Вы можете свободно гулять с детьми по своим улицам и не пускать посторонних лиц на свою территорию. А мы и наши дети, представьте себе, не имеем такой возможности на своей собственной территории из-за вашего транзитного автомобильного движения. Мы тоже хотим чувствовать себя дома в безопасности, а не жить как в проходном дворе.
А теперь главный вопрос: на каких основаниях мы должны это терпеть?
Отношения между СНТ "Жаворонки-37" и соседними СНТ приобрели, к сожалению, характер спора по землепользованию объектом, находящимся в собственности нашего СНТ. Вы, не понятно на каком основании, хотите иметь здесь автомобильную дорогу, чтобы вам удобно ездить коротким путем на станцию и в магазины, в то время как наш землеотвод имеет целевое назначение «Садоводство», что не предполагает обустройство дорог и транзитного автомобильного движения. Это еще одно нарушение законодательства РФ.
«Спорный», с вашей точки зрения, участок земли, в действительности бесспорно является внутренней территорией СНТ, закрепленной правоустанавливающими документами (Госакт об отводе земли, проект застройки, описание границ, Свидетельство о праве коллективной совместной собственности на земли общего пользования, кадастровый паспорт) и входит в состав земель общего пользования. Отвод земли СНТ «Жаворонки-37» под строительство дороги никогда не производился.
Проведенные в 2014 г. работы по межеванию своей территории, получение кадастрового паспорта подтвердили правоту СНТ «Жаворонки-37». Никаких захватов не установлено, а площадь земель общего пользования в результате уточнения уменьшилась. Ваши утверждения по поводу незаконности получения кадастрового паспорта показывают на некомпетентность тех, кто это утверждает.
Хватит вам заблуждаться и вводить в заблуждение руководителей Московской области, Одинцовского района и поселения Жаворонковское относительно принадлежности проезда вдоль пруда. Эта территория всегда была, есть и будет законной территорией СНТ «Жаворонки-37»: чужого нам не надо , а своего не отдадим.
Беспредел в том, что вы без всякого правового основания пользуетесь нашей частной территорией, в том, что вы застроили свои подъездные пути, обозначенные в ваши генеральных планах, а пользуетесь чужой территорией, в том, что местные власти не построили и упорно не хотят строить подъездную дорогу от Можайского шоссе, хотя наш с вами налог на землю полностью поступает в их бюджет.
Мы подтверждаем свое твердое намерение прекратить незаконное пользование нашей территорией для несанкционированного транзитного автомобильного движения , как нарушающее право частной собственности, являющейся конституционной основой государства; как противоречащее законодательству РФ; как нарушающее законные права и интересы членов СНТ «Жаворонки-37».
У вас есть максимум 4 недели, чтобы вместе с Администрациями определить для себя иные пути для автомобильного движения. Для этого у вас было более 20 лет.
Приложения:
1. План земельного участка (границы отвода земельного участка) от 1956 г.
2. Схема совмещения Плана земельного участка и материалов топосьемки.
3. Копия письма Председателя правления садоводческого товарищества ГМПСМ – «Мцыри» от 17.06.1968 г .
4. Копия выдержки из Заключения землеустроительной экспертизы
5. Копия кадастрового паспорта
Правление СНТ «Жаворонки-37»
